户口不在农村的宅基地可以将户籍迁出，或者依法继承。宅基地不可以出让购买，也不能继承，只能在本村集体内流转，流转需要经过土地管理部门依法批准。
北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见
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